在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道現(xiàn)在都有很多關(guān)于宅地基優(yōu)惠的政策等等，因此很多人擁有宅基地的時(shí)候，會(huì)比較珍惜。那么有關(guān)農(nóng)村宅基地規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、有關(guān)農(nóng)村宅基地規(guī)定
宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，其特殊性表現(xiàn)為：
（一）宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。
（二）宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。
（三）宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。
根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
農(nóng)村集體成員的判定標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系，并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行綜合判斷。
法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請(qǐng)使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
二、宅基地的法律規(guī)定內(nèi)容是什么
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
土地使用權(quán)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)十分重要的，如果沒(méi)有土地使用權(quán)的話我們自身是無(wú)法對(duì)土地進(jìn)行使用的，不管是宅基地還是集體土地，我們都需要擁有土地使用權(quán)，只是因?yàn)檎貙儆诩w土地的范疇，所以宅基地門口土地使用權(quán)也是有歸屬的，這是我們?cè)谏钪袘?yīng)該去注意的地方。
三、宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少
宅基地面積是指宅基地建筑物占地面積和空壩的面積加在一起的總和，房產(chǎn)面積則是指宅基地建造的地面面積。包括正房、院子、廚房、廁所、雜物間、豬欄牛欄等禽畜舍(規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的除外)、房屋外圍墻內(nèi)的土地等。
依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條可知：
（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
（二）挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;
（四）通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于有關(guān)農(nóng)村宅基地規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，我們可以了解到農(nóng)村宅基地政策執(zhí)行會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，村民朋友要時(shí)刻關(guān)注改革政策，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。