農(nóng)村土地用途變更手續(xù)大致包括咨詢其土地用途的變更是否合規(guī)、提交用地預(yù)審申請(qǐng)、繳納繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用、提出變更土地用途的正式申請(qǐng)、由國(guó)土局?jǐn)M定相應(yīng)的方案并逐級(jí)審批、辦理征地手續(xù)并進(jìn)行征地補(bǔ)償六大步驟。農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定即《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的相關(guān)法律規(guī)定。
一、農(nóng)村土地用途變更手續(xù)
農(nóng)村土地用途變更手續(xù)如下：
1.首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)村土地用途變更是否符合國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)劃。
2.確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)。
3.向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。
4.向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。
5.向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。
6.國(guó)土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。
7.國(guó)土資源局按征地程序辦理征地手續(xù)。
8.國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，便可完成土地用途的變更。
如果農(nóng)村土地用途是永久基本農(nóng)田的，其土地用途的變更需要報(bào)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
二、農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定
農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定是指《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，具體有以下幾方面的內(nèi)容：
1.國(guó)家嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
2.國(guó)家嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。
3.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
三、農(nóng)村土地用途的分類
農(nóng)村用途可以分為三類：
1.宅基地，即農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。
2.承包經(jīng)營(yíng)地，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
3.農(nóng)村建設(shè)用地，即鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。