在工程結算中這些問題你都做過嗎?

發(fā)布時間:2024-02-27
一、結算依據(jù)——技術性文件
工程結束后,要進行竣工結算,首先合同內不必說,總價承包,該多少就多少。工程之外的委托、工程量簽證、工程聯(lián)系單、設備缺陷處理方案等就是結算的重要依據(jù),所以一定要妥善保存這些技術性文件,以免結算時產生不必要的糾紛。下面,先總結一下這些技術性文件的注意事項:
3、對于一些甲供材,我們都是按照圖紙向甲方領料,而在實際施工中,常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙設計量,對于總包合同,增量在一定幅度內是不調整合同價的。所以,我們往往會忽略及時向甲方要簽證,一般甲方為了限制施工單位浪費材料,合同規(guī)定有限額領料條款,超過限額是要抵扣施工單位工程款的,在結算時,往往會產生糾紛,所以,施工過程中一旦有超圖紙量領料的,一定要向甲方和設計單位要文字性的認可證明。
4、在很多工程中,除了正式工程之外,還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單中,有很多涉及材料的單子,沒有明確材料的供應方,結果工程結束后結算時,審計要求明確所有材料的提供方,這時再找甲方簽字,再難也得硬著頭皮向前沖了。
5、“提前工期,搶抓進度”,一味追求工程進度貌似已經成了很多工程的共性,施工高峰期,從項目經理到技術員,都紅了眼,誰阻擋進度,就拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話“缺什么?買去!”買去就買去,但同時也別忘了各種簽證,不然向甲方要錢就得低聲下氣。
總之,個人認為影響結算最重要的是要有書面資料,要有甲方的簽字,否則待結算時甲方說忘了不給付款,更有甚者,快結算時換甲方代表,到那時沒有書面資料就有大麻煩了,所以保證結算資料的完整是結算工作順利進行的第一要務??!
二、作業(yè)人員的技術水平以及軟件的功能水平
大家都知道,錢是算出來的,一個經驗豐富的造價員與一個“菜鳥”做出來的結算肯定是大有差別的,包括在結算對量過程中,如果讓一個“菜鳥”去負責算量和對量工作,那你肯定血本無歸了(除非甲方的造價員也是個“菜鳥”),所以在結算時,造價員的經驗一定要豐富,且軟件也要很給力。廣聯(lián)達云計價軟件結算板塊有一個累計完工情況統(tǒng)計、超量預警的功能,主要就是根據(jù)每期報量結果,快速計算累計完成量、價及比例,并能隨時隨地查看剩余量,完成比例達100%時,給出預警提示。
有了軟件幫忙,不但能快速統(tǒng)計工程量累計完成情況,也能防止或控制工程量的更大偏差。這樣,自己心里有底,就不怕甲方再搞什么貓膩了。
一款好用的軟件+一個經驗豐富的造價員,基本上就等于告訴老板:放心吧,這錢沒跑!
三、 過硬的溝通處事能力
工程承包合同作為民事合同的一種,當事人雙方是平等的,然而這只是法律規(guī)定,僅僅是一種理想的狀況。就目前形勢而言,甲方處于強勢地位,乙方處于弱勢地位這是不爭的事實,這就要求大家在工程結算工作中首先要有心理準備,并且能靈活的處理各種瑣碎事。既不得罪人,又能把事情辦好,確實是一個不小的考驗,實際工作中萬一有自己解決不了的問題,那就只好讓領導出面了。當然了,不能把所有的事都讓領導去出面解決,否則你就面臨被“解決”了。
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