二手按揭買房一般在交完首付之后就可以辦理過戶，其手續(xù)是需要雙方在場簽字、提交相關手續(xù)后，繳納稅金即可辦理房產(chǎn)證。按揭貸款買房需要的條件是滿足十八周歲到六十周歲的完全民事行為能力人、有穩(wěn)定的收入、穩(wěn)定的工作崗位等。
一、二手按揭買房什么時候過戶
貸款買二手房的話，一般都是在交完首付之后就可以辦理過戶了，詳細的過戶手續(xù)如下：
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)；
2.申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3.房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證；
5.房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)辦理房產(chǎn)過戶一定要備齊相關資料，一步一步的按照辦理流程來，在一定時間內(nèi)，如果還沒有拿到房產(chǎn)證，大家就一定要去問問是不是中間哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，保證房產(chǎn)過戶的順利進行。
二、按揭貸款買房需要什么條件
1.年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
5.貸款行規(guī)定的其他條件。
三、按揭買房抵押給銀行的是什么
按揭買房抵押給銀行的是房屋產(chǎn)權。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權人。
《貸款通則》第十七條 借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。