造價過程付款篇—竣工價款結(jié)算
結(jié)算價款支付與經(jīng)濟(jì)責(zé)任
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款。承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料后56內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。
工程保留金
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)在規(guī)定的期限（合同有約定期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)。給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的工程保留金，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修。
缺陷責(zé)任期一般為6個月，12個月或34個月，具體可由發(fā)包，承包雙方在合同中約定。
缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。
缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證間的管理應(yīng)按照國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他的政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并一覺使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)，承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保，工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
發(fā)承包雙方在合同中對保留金的約定內(nèi)容
保證金預(yù)留，返還方式
保證金預(yù)留比例，期限
保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式
缺陷責(zé)任期的期限及計算方式
保證金預(yù)留，返還及工程維修質(zhì)量，費(fèi)用爭議的處理程序
缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式