產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要的資料包括不動(dòng)產(chǎn)登記表、稅務(wù)申報(bào)表、當(dāng)事人的身份證明資料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、相關(guān)的合同或者法律文書(shū)等，如果當(dāng)?shù)赜姓呱婕傲讼拶?gòu)令的，還需要提交自己的無(wú)房證明。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的所需費(fèi)用包括印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、工本費(fèi)。
一、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要哪些資料
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要如下資料：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報(bào)表等；
2.身份證明資料，包括身份證、戶(hù)口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書(shū)、本人及受托人的身份證明等；
3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料，如原來(lái)的房地產(chǎn)證明；
4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)或委托拍賣(mài)合同及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等轉(zhuǎn)移文書(shū)，涉外的需經(jīng)公證；
5.涉及限購(gòu)令規(guī)定需提交的材料，如無(wú)房證明等；
6.在具體業(yè)務(wù)處理過(guò)程中需補(bǔ)充證明有關(guān)情況的材料。
二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要如下幾項(xiàng)費(fèi)用：
1.印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
2.契稅：由房產(chǎn)購(gòu)房人交納，按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)額的1.5%交納。如果是法定繼承人繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，無(wú)需繳納契稅。
3.交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
4.書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每添加一本收10元。
三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程如下：
1.雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
2.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。
3.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
5.由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
6.領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。