一、核查竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收資料，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間
1、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料(房建工程附件3、市政工程附件4)進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收;
2、由建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收資料(房建工程附件3、市政工程附件4)，送達(dá)“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函”(提前5個(gè)工作日，附件5);
3、收文窗口(xxx工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站a409室)核對(duì)竣工資料完整性后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”(附件6)。
注：建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收須具備以下條件：
①完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
③有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;
④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件;
⑤有施工單位簽署的工程保修書;
⑥有重要分部(子分部)中間驗(yàn)收證書;
⑦有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告;
⑧初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。
二、竣工驗(yàn)收監(jiān)督
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督;商品住宅工程的竣工驗(yàn)收監(jiān)督還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》(附件1)。
(一)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)檢查
1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：
①建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員;
②監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員;
③設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員;
④施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員;
⑤其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。
2、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：
①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符;
②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符(負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行);
③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。
(二)驗(yàn)收程序檢查
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：
1、施工單位提交的《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》(gd3013)或市政工程《竣工報(bào)告》(市政施管-4);
2、勘察單位提交的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》(gd3005);
3、設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》(gd3006)
4、監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》(gd3004或市政監(jiān)-26);
5、竣工驗(yàn)收會(huì)議程序。
(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果監(jiān)督
1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
①竣工驗(yàn)收必須執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求。
②單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
a.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;
b.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;
c.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整;
d.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;
e.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
2、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查：
①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：
重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等;
②相關(guān)法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：
重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《xx市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《xx市建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《xx市民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。
③主要功能抽查：
重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等;(對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例廁所、陽臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。)
④觀感質(zhì)量抽查
三、竣工驗(yàn)收通過
1、當(dāng)竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗(yàn)收。
2、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》gd3sz002(附件11)。
3、符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過：
①竣工驗(yàn)收資料齊全;
②竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效;
③竣工驗(yàn)收程序合法;
④執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。
4、竣工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。
5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：
①《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》(gd3015、市政備-1);
②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”;
③經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》gd3sz002(附件11)。
四、竣工驗(yàn)收備案
1、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得節(jié)能、燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用;
2、我站將在竣工驗(yàn)收通過后3個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》;
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和節(jié)能、燃?xì)狻⑾?、電梯等工程?yàn)收合格后15日內(nèi)，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
五、竣工驗(yàn)收流程圖
六、注意事項(xiàng)：
(一)、參加竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員需符合下列規(guī)定，否則驗(yàn)收程序無效：
1、根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：
第3.0.3.3參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
第6.0.4建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收(本條規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗(yàn)收)。
(二)、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用，否則按以下規(guī)定處理：
1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：
第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
第五十八條：違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
①未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
②驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;
③對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
2、根據(jù)《xx市建筑市場主體不良行為記錄公示與處理辦法(試行)》規(guī)定：
第731條：將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程投入使用的將進(jìn)行不良行為記錄公示與處理，建設(shè)單位及企,業(yè)負(fù)責(zé)人各扣5分。
附件1商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序
一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間
1、建設(shè)單位應(yīng)按《xx市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)及《xx市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)指引》(以下簡稱《指引》)完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《檢驗(yàn)記錄表》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查;
2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行;為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行;
3、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料(房建工程附件3)第6～8項(xiàng)和第16項(xiàng)資料;申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料;
4、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間。
二、逐套檢驗(yàn)核查
根據(jù)《規(guī)定》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成;逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄;逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改;實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。
1、逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查
逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：
①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理
③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師
④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士
2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查
逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)工程
②門窗安裝工程
③地面、墻面和頂棚面層
④防水工程
⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程
⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程
⑦室內(nèi)電氣安裝工程
⑧燃?xì)夤こ?br>
⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容
逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《指引》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。
3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查
逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》;確定實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖;安排檢查工具;安排逐套檢驗(yàn)日程等;
4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查
逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì);
②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求;
③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。
5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：
①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目;
②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3%且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。
③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái);2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺(tái)、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等;具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。
④實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》(一)、(二)、(三)、(四)規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。
三、逐套檢驗(yàn)核查通過
1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改;
2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套(總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查)進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》;
3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過
①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效;
②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求;
③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效;
④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。
4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。
附件3竣工驗(yàn)收資料清單(房建工程)
一、基礎(chǔ)材料
1、竣工驗(yàn)收聯(lián)系函
2、竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函
3、xx市建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書(大工業(yè)區(qū)項(xiàng)目可不提交)
4、竣工項(xiàng)目審查表(深建安2003[63]號(hào)附件7)
5、竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)成員名單及竣工驗(yàn)收方案
6、商品住宅逐套檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)成員名單及逐套檢驗(yàn)方案(本清單說明④)
7、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督申請(qǐng)表》((本清單說明④附件9)
8、《住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告》((本清單說明④附件10)
9、施工許可證(復(fù)印件)
二、竣工驗(yàn)收資料
10、xxx建設(shè)工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收意見書
11、單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄(gd3014)
12、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(gd3001)
13、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄(gd3002)
14、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(gd3003)
15、分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄(gd20552sz)(本清單說明②)
16、《xx市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表》和《xx市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表》(本清單說明④)□
17、主要安全和功能檢查記錄及檢測報(bào)告(本清單說明⑤)
18、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件(《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》gd3004、《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》gd3005、《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》gd3006、《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》gd3013) (注：竣工驗(yàn)收現(xiàn)場提交原件);
19、有施工單位簽署的工程保修書(gd3010)(竣工驗(yàn)收合格后提交)。
說明：
①、請(qǐng)有關(guān)單位按上述順序整理報(bào)送資料原件備查，1-9項(xiàng)除注明外應(yīng)提交原件存檔，10-15項(xiàng)還應(yīng)提交復(fù)印件存檔;
②、分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄應(yīng)含所有分部工程及重要子分部如地基處理、網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防水等;
③、需要在竣工驗(yàn)收現(xiàn)場和竣工驗(yàn)收合格后提交的資料，請(qǐng)有關(guān)單位做好準(zhǔn)備;
④、6～8項(xiàng)、16項(xiàng)資料為商品住宅逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提交的備查原件資料;
⑤、17項(xiàng)主要指強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)和規(guī)范性文件)及設(shè)計(jì)文件要求的除基礎(chǔ)、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測報(bào)告，如裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑外窗物理性能檢測、鋁合金建筑型材質(zhì)量檢測、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測、節(jié)能/保溫測試等;幕墻工程的建筑幕墻物理性能檢測、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、后置埋件拉拔試驗(yàn)報(bào)告等;防水工程的防水涂料/卷材檢測、淋/蓄水試驗(yàn)等;建筑電氣安裝工程的電氣開關(guān)和導(dǎo)線檢測報(bào)告、絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄/報(bào)告、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄、漏電保護(hù)器模擬漏電測試記錄、建筑物照明通電試運(yùn)行記錄，電氣設(shè)備交接試驗(yàn)記錄(gb50150-2006)等;給排水工程的給排水管材/管件檢測報(bào)告、水質(zhì)報(bào)告(生活給水系統(tǒng))、管道/設(shè)備的壓力試驗(yàn)記錄、生活給水系統(tǒng)的清洗、消毒記錄;通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄、風(fēng)量和溫度測試記錄、潔凈室潔凈度測試記錄等;智能建筑工程的系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)檢測調(diào)試記錄、智能建筑強(qiáng)制性措施條文檢測記錄等;由符合資質(zhì)的檢測單位出具檢測報(bào)告應(yīng)提交復(fù)印件供監(jiān)督存檔;
⑥、智能建筑工程單獨(dú)驗(yàn)收時(shí)12-15項(xiàng)應(yīng)改為下列資料：智能建筑系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程觀感檢查驗(yàn)收記錄、智能建筑分項(xiàng)(子系統(tǒng))工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目結(jié)論表。