婚前房產(chǎn)離婚時(shí)不一定需要寫(xiě)在離婚協(xié)議上，雙方可以協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)協(xié)商約定的?；榍暗姆慨a(chǎn)離婚不能分的，除非雙方有約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，才需要雙方協(xié)商分割。
一、婚前房產(chǎn)離婚時(shí)需要寫(xiě)在離婚協(xié)議上嗎
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)不一定需要寫(xiě)在離婚協(xié)議上的，并沒(méi)有強(qiáng)制性要求。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫(xiě)在離婚協(xié)議上是有效的。但是問(wèn)題是，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物權(quán)的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎
婚前的房產(chǎn)離婚不能分。但如果夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，且離婚時(shí)，雙方能夠就分割等事項(xiàng)協(xié)商一致的除外。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
三、婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎
婚前房產(chǎn)證加名有用，可以視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。當(dāng)事人可以自主協(xié)商房屋的物權(quán)所有人。
《民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。