違建房政府不可以隨便拆,政府需要按照嚴(yán)格的法定程序進(jìn)行,如果執(zhí)行程序不合法或者沒(méi)有權(quán)限,需要承擔(dān)賠償責(zé)任。違章建筑的認(rèn)定包括擅自改建的建筑,不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑等。
一、違建房政府隨便能拆嗎
對(duì)于違建房政府可以拆除,但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆,拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序,例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書(shū)、發(fā)出拆除通知書(shū)等。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
二、違章建筑如何認(rèn)定
違章建筑的認(rèn)定:
有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑:
1.占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
2.不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;
3.擅自改建、加建的建筑;
4.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;
5.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
7.逾期未拆除的臨時(shí)建筑;
8.違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
處置類型為:限期拆除;責(zé)令限期改正;暫緩拆除;暫緩拆除。
三、違建拆遷有補(bǔ)償嗎
違建拆遷沒(méi)有補(bǔ)償,友情提示,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。