在達(dá)成協(xié)議之后，是需要簽訂合同來(lái)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)的，同時(shí)合同上也是會(huì)對(duì)一些事項(xiàng)進(jìn)行約定的，那么簽約合同價(jià)包括暫列金額嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、簽約合同價(jià)包括暫列金額嗎
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
二、合同簽訂注意事項(xiàng)
簽訂合同的作用大概有兩個(gè)：
（一）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方協(xié)調(diào)配合;
（二）為日后解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。相比較而言，后一個(gè)作用更為重要，因?yàn)榍耙粋€(gè)作用完全能夠通過(guò)非合同的形式來(lái)替代，所以說(shuō)合同的主要作用是防范風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于合同的形式問(wèn)題，中國(guó)有句古話：恐后無(wú)憑、立字為據(jù)就是對(duì)這個(gè)問(wèn)題的最好回答，為了有效的防范風(fēng)險(xiǎn)，合同一定要采用書(shū)面的形式。
1、一個(gè)好的合作伙伴，可以保證合同的順利履行，對(duì)于維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)大有好處，所以，企業(yè)在簽訂合同時(shí)，務(wù)必要對(duì)合作方進(jìn)行篩選，雖然這個(gè)篩選工作不能百分之百的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但是如果將其作為一個(gè)制度堅(jiān)持下來(lái)，必將大大降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在隨后的五條里，筆者介紹了篩選的一般辦法。
2、篩選的基礎(chǔ)工作就是審查對(duì)方的基礎(chǔ)材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證，如是特殊行業(yè)，還需要審查從事特殊行業(yè)的許可證等。在審查時(shí)，盡可能驗(yàn)看原件，并對(duì)證照上載明的事項(xiàng)逐一核對(duì)，以確定是否符合實(shí)際情況，如有不符，就需要對(duì)方給出合理的解釋。這里特別需要提醒的是證照是否仍在有效期內(nèi)。在對(duì)上述材料審查結(jié)束后，應(yīng)要求對(duì)方提供一個(gè)復(fù)印件留存，如有可能請(qǐng)對(duì)方在復(fù)印件上加蓋印章。
3、對(duì)方的資信能力是使合同能否得到順利履行的關(guān)鍵，所以對(duì)合作方的資信能力調(diào)查或評(píng)估也是防范風(fēng)險(xiǎn)的必要手段。目前很多企業(yè)主輕信熟人、親友介紹來(lái)的客戶，而疏于對(duì)其進(jìn)行必要的調(diào)查，常常會(huì)給企業(yè)公司帶來(lái)?yè)p失。所以，企業(yè)的管理者要有這樣的一個(gè)觀念：朋友是朋友、生意是生意，不能將二者混為一談。
實(shí)際上，資信調(diào)查并不是我們想象的那么復(fù)雜和正式，對(duì)于不同的合同，資信調(diào)查的方式可能不同，小額的合同可能實(shí)地考察一下就可以了，重大的合同就需要很認(rèn)真地調(diào)查和評(píng)估，企業(yè)可以根據(jù)具體情況選用恰當(dāng)?shù)姆绞健?br>
4、對(duì)于重大的合同，企業(yè)自己的調(diào)查有時(shí)候不能滿足需要，這時(shí)需要委托一些機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行調(diào)查，通常有以下的一些機(jī)構(gòu)可供選擇：
（1）金融機(jī)構(gòu)。這在國(guó)際貿(mào)易中經(jīng)常使用的措施，一般國(guó)內(nèi)貿(mào)易不大使用 。
（2）通過(guò)工商稅務(wù)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，雖然目前的行政機(jī)關(guān)的公正性值得懷疑，其提供的一些資料和信息仍具有相當(dāng)?shù)膮⒖純r(jià)值。
（3）委托專業(yè)的商業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，目前我們國(guó)家還沒(méi)有給這些商業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)合法的地位，但是巨大的市場(chǎng)需求仍讓這些機(jī)構(gòu)蓬勃發(fā)展起來(lái)，其調(diào)查能力逐漸增強(qiáng)，可以完成一些調(diào)查工作。
（4）委托律師事務(wù)所進(jìn)行調(diào)查，很多律師事務(wù)所都有這項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，律師事務(wù)所依據(jù)其專業(yè)的法律知識(shí)、強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)以及豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以對(duì)調(diào)查對(duì)象的資產(chǎn)狀況、履約能力、信譽(yù)水平等作出全面的評(píng)價(jià)，供企業(yè)參考。
5、實(shí)地考察是對(duì)合作方進(jìn)行資信能力、生產(chǎn)能力、管理水平等綜合評(píng)估的重要手段，通過(guò)實(shí)地考察，可以形成一個(gè)直觀的感覺(jué)，這種感覺(jué)有時(shí)候是難以準(zhǔn)確的表達(dá)出來(lái)，但對(duì)于防范風(fēng)險(xiǎn)也很有作用。
6、需要注意的是，包裝已經(jīng)成為一種常用的商業(yè)手段， 惡意的包裝常常會(huì)迷惑住考察人員，讓考察人員作出錯(cuò)誤的判斷，所以在實(shí)地考察時(shí)，務(wù)必要注意考察的突然性，避免給對(duì)方留下過(guò)多的準(zhǔn)備時(shí)間來(lái)制造假象。
7、人過(guò)留名、雁過(guò)留聲，任何一個(gè)公司或企業(yè)在其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，與其有過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)的企業(yè)都會(huì)對(duì)其做出評(píng)價(jià)，這就是我們通常所說(shuō)的行業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)，而這個(gè)評(píng)價(jià)往往是對(duì)該企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)的最好見(jiàn)證。所以，行業(yè)內(nèi)的評(píng)價(jià)也是我們選擇合作伙伴的重要依據(jù)，對(duì)于一個(gè)口碑不好的企業(yè)，我們很難相信他會(huì)嚴(yán)格履行合同。
8、在對(duì)合作伙伴進(jìn)行篩選以后，下面的工作就是合同的具體洽談，在合同的具體洽談之前，企業(yè)需要做好充分的準(zhǔn)備，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
9、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，違反法律強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的合同無(wú)效，所以在擬定合同條文之前，需要對(duì)合同涉及的法律法規(guī)進(jìn)行檢索，避免出現(xiàn)合同無(wú)效的情況。這個(gè)工作要由具有一定法律知識(shí)儲(chǔ)備的人才能完成，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行檢索。
10、很多企業(yè)在擬定合同時(shí)，不知道如何下手。在此筆者推薦一種方法——合同目的分析法。首先分析確定合同的目的，然后再列出為了達(dá)到該目的所要完成的工作和注意事項(xiàng)，以及可能出現(xiàn)的問(wèn)題及如何防范該問(wèn)題，再將上述內(nèi)容逐一在合同中表述出來(lái)，就可以形成一個(gè)比較完整的合同條文。
民法典沒(méi)有將合同目的作為合同的一般條款，但是筆者認(rèn)為在簽訂合同時(shí)最好將合同目的明確的表述出來(lái)，因?yàn)楹贤哪康膶?duì)于合同來(lái)說(shuō)，具有綱領(lǐng)性的意義，它表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）合同的目的決定了合同的條款，合同的所有條款都是圍繞著如何完成合同目的這樣的一個(gè)核心來(lái)擬定的。
（2）在合同的約定不明確會(huì)理解有爭(zhēng)議時(shí)，合同的目的是解決這個(gè)問(wèn)題的重要依據(jù)。
（3）合同目的是判定合同解除權(quán)的一個(gè)基準(zhǔn)。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約而致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí) ，非違約方可以解除合同。
11、簽訂合同時(shí)，需要對(duì)自己的履約能力有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，絕不能為了吸引客戶而隨意承諾，否則就有可能要為自己的隨意承諾而付出相應(yīng)的代價(jià)。
實(shí)踐中，有一些道德品質(zhì)比較差的企業(yè)，以較高的利潤(rùn)騙取對(duì)方簽訂一些質(zhì)量、期限等要求比較高難以完成的合同，合同實(shí)際履行后再以此拒付貨款并索賠，我們稱之為合同陷阱，所以企業(yè)要對(duì)自己的能力有準(zhǔn)確的把握，防止跌入合同陷阱。
12、合同中對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的約定應(yīng)貫徹對(duì)等的原則，這一方面是合同誠(chéng)實(shí)信用和公平原則的具體要求，另一方面是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的需要。一個(gè)過(guò)于有利于某一方的合同常常會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)結(jié)果：合同得不到實(shí)際履行或被對(duì)方欺詐，所以企業(yè)的管理者要謹(jǐn)守商業(yè)道德，切莫貪圖小利而陷入對(duì)方圈套。
為了防止不必要的爭(zhēng)議，對(duì)于合同的標(biāo)的需要約定質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)既可以是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也可以是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還可以是合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論采用哪種標(biāo)準(zhǔn)，一定要注意清楚準(zhǔn)確，能夠客觀地予以檢測(cè)。對(duì)于某些不好作出具體規(guī)定的標(biāo)的，還可以采取雙方封存樣品的方式來(lái)解決。
13、違約責(zé)任具有以下的作用：
（1）對(duì)違約行為的制約作用，一個(gè)約定清楚的違約責(zé)任可以有效的減少相應(yīng)的違約行為的出現(xiàn)。
（2）補(bǔ)償作用，違約責(zé)任可以給非違約方提供有效的補(bǔ)償，減少甚至消除非違約方的損失。
違約責(zé)任問(wèn)題是很多合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題比較多的環(huán)節(jié)，多表現(xiàn)為二個(gè)極端，一個(gè)極端是合同中不約定違約責(zé)任或簡(jiǎn)單的約定為賠償對(duì)方的損失，這樣一旦發(fā)生違約行為的時(shí)候，不但需要舉證證明違約行為，還需要舉證證明自己所受到的損失，這無(wú)疑會(huì)增大自己的舉證責(zé)任，而且有時(shí)候這個(gè)損失是難以舉證的。另外的一個(gè)極端就是約定的違約責(zé)任過(guò)高，例如總計(jì)十萬(wàn)元的合同卻約定二十萬(wàn)的違約金，這常常得不到法院的支持而多花費(fèi)了訴訟費(fèi)用。
對(duì)于違約金的正確做法應(yīng)該是這樣的：
（1）合同必須約定違約責(zé)任，如果沒(méi)有約定違約責(zé)任，則不能要求對(duì)方承擔(dān)，只能要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。
（2）關(guān)于違約責(zé)任的約定要明確，要有確定的金額或具體的計(jì)算方法。
（3）違約金的約定要正對(duì)不同的違約行為約定不同的數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)，違約行為對(duì)實(shí)現(xiàn)合同目的的危害越大，針對(duì)這個(gè)違約行為的違約金就要越高，這樣才能最大限度的發(fā)揮違約金的制約和補(bǔ)償作用，也就是我們所說(shuō)的“區(qū)別對(duì)待重實(shí)效”。
（4）違約責(zé)任的約定要適度，過(guò)高的違約責(zé)任會(huì)讓對(duì)方難以接受，而且在司法實(shí)踐中會(huì)被法院進(jìn)行調(diào)整。通常的違約責(zé)任應(yīng)控制在合同總標(biāo)的的30%—50%之間比較合適。
14、中國(guó)目前的司法大環(huán)境是難以盡如人意的，地方保護(hù)現(xiàn)象無(wú)處不在，所以在合同簽訂時(shí)需要注意對(duì)方設(shè)下的管轄陷阱。所謂管轄陷阱，就是根據(jù)合同的內(nèi)容，出現(xiàn)這樣的一種狀態(tài)：甲方要起訴乙方，需要到乙方所在地法院，而乙方要起訴甲方，卻可以在乙方所在地法院進(jìn)行，這就意味著無(wú)論哪一方起訴，都由乙方所在地法院審理，這種情況對(duì)于甲來(lái)說(shuō)，就是一種管轄陷阱。出現(xiàn)了管轄陷阱，首先意味著甲方要多開(kāi)支費(fèi)用（如交通、住宿等費(fèi)用），更重要的是，在目前的司法環(huán)境下，顯然對(duì)甲方極為不利。
解決這個(gè)問(wèn)題的最簡(jiǎn)單的辦法就是合同的約定管轄，根據(jù)民事訴訟法之規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。這樣通過(guò)合同之約定，將管轄法院約定在有利于自己的地方，無(wú)疑會(huì)有利于以后爭(zhēng)議的解決。
約定管轄需要注意的是：約定必須為書(shū)面的。約定的管轄法院必須是唯一的，即只能從上述五個(gè)中選擇一個(gè)，選擇二個(gè)或以上的會(huì)導(dǎo)致約定管轄無(wú)效。約定管轄不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定