車庫往往是小區(qū)業(yè)主專屬的，車庫的來源是可以由房地產(chǎn)商賣房時(shí)候附贈(zèng)的也可以是業(yè)主自行購買的，業(yè)主可以利用車庫進(jìn)行各種活動(dòng)。那么，用車庫拿營業(yè)執(zhí)照的后果是什么？接下來，關(guān)于用車庫拿營業(yè)執(zhí)照的后果的詳細(xì)內(nèi)容，就由小編為您做更進(jìn)一步的解答吧！
一、用車庫拿營業(yè)執(zhí)照的后果
車庫店面只要是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定能作為經(jīng)營地點(diǎn)，并能出具合法使用證并的情況下，是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。
以廣西為例，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場(chǎng)所登記管理辦法》第四條 申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營場(chǎng)所登記應(yīng)當(dāng)提交下列合法使用證明：
使用自有場(chǎng)所的，提交房屋或者土地權(quán)屬證明；
使用非自有場(chǎng)所的，提交租賃、借用合同及房屋或者土地權(quán)屬證明。
尚未取得權(quán)屬證明的，提交房屋購買合同、土地使用權(quán)受讓合同、房屋竣工驗(yàn)收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件；無法提交上述證明的，提交土地房屋管理部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會(huì)出具的合法使用證明。
二、車庫改商鋪如何辦手續(xù)
如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，不能辦理改商鋪手續(xù)，有產(chǎn)權(quán)的車庫，業(yè)主可以持車庫產(chǎn)權(quán)證去辦理營業(yè)執(zhí)照，能辦理營業(yè)執(zhí)照就能作為商鋪使用。但一般情況下只有商用性質(zhì)的房屋才能做商鋪。
車庫改成商鋪，要先取得工商營業(yè)執(zhí)照，按照 現(xiàn)行規(guī)定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，便可以辦理工商營業(yè)執(zhí)照。如今，國家在辦理工商營業(yè)執(zhí)照方面，政策寬松了很多，其中包括允許住宅改成經(jīng)營性場(chǎng)所，只要經(jīng)營項(xiàng)目屬于高新技術(shù)研發(fā)、軟件設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、動(dòng)漫制作，電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、商務(wù)咨詢策劃代理、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資等，只要不涉及環(huán)境污染和安全隱患，都可以核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)辦證時(shí)，提供符合規(guī)定的經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證就可以，工商執(zhí)照住址和經(jīng)營場(chǎng)所可以分離。
除了辦理好營業(yè)執(zhí)照，改變小區(qū)車庫結(jié)構(gòu)或者用途，還需要向規(guī)劃部門報(bào)建，報(bào)建通過才能改變。
三、商鋪印花稅是什么意思
商鋪的交易稅費(fèi)中包含印花稅，印花稅為申報(bào)價(jià)的千分之一。商鋪交易所涉及的稅費(fèi)包含五種，分別是營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。由于是商業(yè)房產(chǎn)，所繳納的稅種也多于普通商品房。詳細(xì)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
１、營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)－原值）＊５．６％
２、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)－原值）＊５．６％
３、印花稅：申報(bào)價(jià)＊０．１％
４、契稅：申報(bào)價(jià)全額＊３％
５、土地增值稅：
增值額＊稅率（稅率：３０％－６０％）
增值額＝申報(bào)價(jià)－扣除項(xiàng)目金
扣除項(xiàng)目金＝原值＋原契稅＋本次營業(yè)稅＋遞增額
遞增額＝原值５％年數(shù)（３年零８個(gè)月按３年算）
稅率＝增值額／扣除項(xiàng)目金
以上就是小編為大家?guī)碛密噹炷脿I業(yè)執(zhí)照的后果全部內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭：蠊褪悄玫搅藸I業(yè)執(zhí)照就可以利用這個(gè)車庫來營業(yè)。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師，我們將耐心為您解答疑惑。