現(xiàn)在的房產(chǎn)過戶問題很受關(guān)注，在婚姻存續(xù)期間，一方想將名下房產(chǎn)過戶給另一方，需要準(zhǔn)備哪些資料，那么您知道夫妻房產(chǎn)過戶最佳方法？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。
一、夫妻房產(chǎn)過戶最佳方法
（一）婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
（二）夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
二、夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（一）如果房屋的性質(zhì)是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
（二）結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)。
（三）夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)。
（四）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
（五）房屋所有權(quán)證。
（六房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)
（七）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
三、夫妻之間房產(chǎn)過戶需要費用嗎？
夫妻之間過戶需要繳納的費用包括稅類:契稅按照產(chǎn)價百分之二；印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。費類:登記費80.00元；交易手續(xù)費的百分之二（按產(chǎn)價）；工本費20.00元。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。
婚姻存在期間辦理夫妻房產(chǎn)過戶辦理需要準(zhǔn)備哪些資料，去哪里辦理房產(chǎn)過戶、辦理房產(chǎn)過戶費用等問題，以上就是由小編整理收集的關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶最佳方法的法律知識。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。