一、買新房稅費(fèi)怎么算的
買方：
1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；
3.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%；
4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
賣方：
1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；
2.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%；
3.土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%；
4.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
5.分?jǐn)傎M(fèi)用：
成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）
成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
二、買新房稅費(fèi)什么時(shí)候交
買新房稅費(fèi)一般是購房者在收房時(shí)交，稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開發(fā)商會要求購房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。
三、買房首付款比例怎么算的
買房首付款比例計(jì)算方式如下：
1.一手房首付計(jì)算方式：
首付款等于總房款減去客戶貸款額，貸款額等于合同價(jià)（市場價(jià)）乘以80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）。
2.二手房首付計(jì)算方式：
凈首付款等于實(shí)際銷售價(jià)減去客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款），貸款額等于二手房評估價(jià)乘以80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方。