我們都知道，取得所有權(quán)的方式有很多，其中一種就是贈與。贈與也是需要具備一定的形式要件才有效的。那么房屋贈與的流程是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋贈與的流程是怎樣的
（一）贈予人與受贈人簽訂房屋贈予的書面合同，即贈與書。
（二）辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。
（四）贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同的，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)我國法律的規(guī)定，也認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
二、房屋贈與的條件有哪些
贈與必須符合一下規(guī)定：
（一）贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
（二）贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
（三）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
（四）房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
（五）受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;
（六）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
三、房屋贈與需要繳納什么稅
房屋贈與需要繳納的稅有：5％的房產(chǎn)營業(yè)稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅）等。
房屋對于我們來說是十分重要的，因此房屋的贈與也是要按照相關(guān)流程進行。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房屋贈與的流程是怎樣的的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。