在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于當(dāng)事人而言，很多時(shí)候發(fā)生民事行為都會(huì)涉及到稅務(wù)的繳納問(wèn)題，一般不同的稅稅率是不同的，那么你知道房產(chǎn)稅率是多少?？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、房產(chǎn)稅率是多少?
適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：經(jīng)營(yíng)自用計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額，稅率為1.2%；出租房屋計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，具體稅率為12%；個(gè)人出租住房計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，稅率為4%；城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人， 計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：經(jīng)營(yíng)自用計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額，稅率為1.2%；出租房屋計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入；稅率為18%；個(gè)人出租住房計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入；稅率為4%。
二、房產(chǎn)證抵押要什么條件
（一）房產(chǎn)證抵押需要以下這些條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
（二）《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5、借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;
6、貸款人要求的其他條件。
（三）《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
1、建筑物和其他土地附著物;
2、建設(shè)用地使用權(quán);
3、海域使用權(quán);
4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通運(yùn)輸工具;
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
三、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年，同時(shí)需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶(hù)簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個(gè)人客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
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