在現(xiàn)實(shí)生活中，針對被繼承人留下的財(cái)產(chǎn)，往往很多時(shí)候會涉及到房子和汽車的繼承，那么你知道繼承過戶手續(xù)流程是什么嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、繼承過戶手續(xù)流程
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。繼承人需要經(jīng)過六大步驟才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。
（一）準(zhǔn)備登記材料。包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報(bào)告。另外，涉及未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監(jiān)護(hù)公證書原件。若是外籍人員購買的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見書原件。
（二）書面申請。提交原件及復(fù)印件并接受詢問
（三）登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。
（四）繳納各種稅費(fèi)。
包括5%的營業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費(fèi)、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費(fèi)(按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元)、房產(chǎn)所有權(quán)登記費(fèi)(80元)、房產(chǎn)證貼花費(fèi)(5元)、測繪費(fèi)(每平方米1.36元)、0.5%的評估費(fèi)。
（五）出具受理通知書。
（六）領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
繼承房產(chǎn)不需要繼承稅，但從事經(jīng)營或出售房屋的話需要交納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
（一）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起(不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間)，滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5。6%營業(yè)稅。
（二）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“(出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi))*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值(實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評估價(jià))收1%的個(gè)稅(非普通住房收1。5%)。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收。
三、繼承過戶需要什么材料
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于繼承過戶手續(xù)流程的相關(guān)知識，針對房產(chǎn)進(jìn)行繼承，當(dāng)事人要按照規(guī)定辦理繼承過戶手續(xù)，避免權(quán)益受到損害。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。