租店面違約被起訴會怎樣

發(fā)布時間:2024-02-24
在現(xiàn)實生活中,對于店面很多時候房東都會進行出租,一般會簽訂店面租賃合同,約定違約責(zé)任,那么租店面違約被起訴會怎樣?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、租店面違約被起訴會怎樣
(一)應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書,并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副本。
(二)人民法院收到起訴書或則口頭起訴,進行審查。認為符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認為不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。
(三)對人民法院裁定不予受理案件不服的,可以提起上訴。
(四)人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5天內(nèi)將起訴書副本送達被告,同時,被告在收到起訴書之日起15天內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀后,人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達給原告。
(五)因為人民法院確定合議庭組成人員,當(dāng)合議庭組成人員確定后,人民法院應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)告知雙方當(dāng)事人。
(六)人民法院通知開庭時間。
(七)人民法院確定開庭時間后,應(yīng)當(dāng)在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。
(八)公開審理的,應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
二、如果租店面違約怎么辦
遵循完全賠償和合理預(yù)見規(guī)則,根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。依《民法典》第五百七十八條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指一方當(dāng)事人在合同履行到來之前,明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的,也可以是口頭的。所謂默示毀約,是指當(dāng)事人在合同履行期到來之前,根據(jù)對方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。
其構(gòu)成條件為:
(一)債務(wù)人的行為符合《民法典》第五百二十七條所規(guī)定的情形
(二)守約方具有確鑿證據(jù)證明對方具有上述情形;
(三)違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。
三、門違約責(zé)任條款是否獨立于合同
可以獨立,不是一定獨立。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違約責(zé)任并非必須有的內(nèi)容,所以違約責(zé)任條款可以獨立于合同。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于租店面違約被起訴會怎樣的相關(guān)知識,一般來講,當(dāng)事人可以選擇房屋所在地法院起訴,也可以選擇被告所在地的法院進行起訴。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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