一、租房需要交物業(yè)費嗎
租房不一定需要交物業(yè)費的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應(yīng)該由誰來交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。
二、租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理
1.物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商；
2.將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；
3.向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴；
4.提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
三、租房物業(yè)管理費一般多少錢
租房物業(yè)管理費一般每個月0.8-2.5元/平米不等，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費標(biāo)準。假設(shè)出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費就是960-3000元。
物業(yè)費的收取一共分為四級標(biāo)準，都是按月收取的。物業(yè)費收取標(biāo)準會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的：
1.一級標(biāo)準，收費1.00元/平方米；
2.二級標(biāo)準，收費0.75元/平方米；
3.三級標(biāo)準，收費0.45元/平方米；
4.四級標(biāo)準，收費0.35元/平方米。
高檔小區(qū)的租房物業(yè)費要高于普通小區(qū)，因為高檔小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費用來維護電梯的正常運行。