簽房屋預售合同需要注意什么
簽房屋預售合同需要注意的事項有：注意必須存在有效的商品房預售合同；標的物應當為正在建設而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應當通知開發(fā)商；預購人與下手買家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關手續(xù)。簽房屋預售合同需要注意什么的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。