房屋契稅的征收需要按照房屋總價的百分之三到百分之五進行交納。交房屋契稅需要的材料是雙方簽訂的房屋買賣合同、購房款項的發(fā)票、身份證明、戶口本等。
一、房屋契稅如何征收
房屋契稅征收是按照總房價的3%-5%交納，普通住房：對第一次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納;對第一次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納，非第一次購買普通住房或面積在144平以上的：按3%繳納。
二、交房屋契稅需要什么材料
繳納契稅時需要購房人提供房屋買賣合同，和為房屋買賣合同支付的購房款項的發(fā)票，以及購房人自身的身份證明和戶口本等材料。
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
三、承擔房屋契稅的主體是誰
一般是買受人承擔房屋契稅，當事人另有約定的除外。單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，依照規(guī)定繳納契稅。
《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。