房地產(chǎn)抵押合同沒登記有效嗎
房地產(chǎn)抵押合同沒登記合同有效，抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依照法定程序辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，未經(jīng)登記抵押合同成立、抵押權(quán)不發(fā)生效力。房地產(chǎn)抵押合同沒登記有效嗎的法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。