我們知道小產(chǎn)權(quán)房一般都是在農(nóng)村集體建設(shè)用地上面建設(shè)的房屋，其性質(zhì)與宅基地是一樣的，那么對于這類房屋在被拆遷之后，是否會有補償呢， 接下來就讓小編為大家?guī)硇‘a(chǎn)權(quán)房拆了怎么辦的詳細(xì)知識，一起來看看吧。
一、小產(chǎn)權(quán)房拆了怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房被拆了可以要求相應(yīng)的拆遷補償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)模凑詹疬w補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進行補償。
二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償方式
拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補償方式選擇。
三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
每個地方對小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補償政策都是不一樣的，對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償分類：
第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。
第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當(dāng)做到兩個方面的統(tǒng)籌：一方面應(yīng)該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求予以一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆了怎么辦的相關(guān)知識，我們知道小產(chǎn)權(quán)房拆遷之后可以要求相應(yīng)的拆遷補償，每個地方的政策也是不一樣的，具體我們可以咨詢當(dāng)?shù)夭块T。