在現實生活中，對土地進行開發(fā)利用都是需要辦理土地使用證的，開發(fā)商在土地上修建房屋也是需要的，那么農村集體土地建設用地使用證怎么辦理？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、農村集體土地建設用地使用證怎么辦理
集體土地建設用地使用證是土地使用證，而不是房產證，土地使用證是土地使用的證明，而房產證是房屋產權的證明。
依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
二、農村集體土地使用證變更
農村集體土地使用證變更流程如下：
向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出變更登記申請；
提交材料；
審核材料；
審核通過后，登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書。
根據《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
三、農村的集體土地使用證可以貸款嗎
農村的集體土地使用證是可以貸款的。具體法律規(guī)定如下：
根據《民法典》第三百九十八條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
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