有些小區(qū)因?yàn)榉浪Ч缓?，所以容易出現(xiàn)漏水的情況，同時也因?yàn)闃巧系纳米愿?，也會?dǎo)致漏水的情況發(fā)生。在面對漏水的時候，我們要找到相關(guān)的原因，如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е碌脑?，那么就需要自己處理，如果是因?yàn)槠渌说脑颍敲淳托枰私鉀Q。下面我們請小編介紹下小區(qū)屋里漏水怎么辦。
一、小區(qū)屋里漏水怎么辦
（一）查明原因
首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的。
（二）協(xié)商解決
如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決翻個u漏水問題了。
（三）補(bǔ)漏補(bǔ)缺
通管道也會導(dǎo)致房屋漏水，這是因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿?，有可能是因?yàn)楣艿琅c樓板的接觸出現(xiàn)了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。
（四）天花板漏水
如是頂樓的話，只有請物業(yè)公司解決，常用方法是再澆層柏油。如在其它樓面的話，一般是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙引起，這就要樓上鄰居的了。在廚房只需將地漏的縫隙補(bǔ)一下即可，但如鄰居將地漏全覆蓋的話就無計可施了。衛(wèi)生間則比較麻煩，如是浴缸下的地漏有縫隙的話就沒辦法堵了，別的地漏可參照廚房的辦法。
（五）墻壁滲水
如是山墻的話，應(yīng)請物業(yè)公司處理。如在室內(nèi)的話，一般是衛(wèi)生見和廚房的隔墻，主要是水管的接頭有氣眼，這是無法解決的，運(yùn)氣好的話由于生銹而將氣眼堵住，就萬事大吉。因此是在施工時要注意，封墻前一定要測試一下，一旦有漏水則應(yīng)更換接頭。有的在陽臺上裝水龍頭，那水管必須從房間是穿過，好用一根管子，一定要接的話，那接頭要檢查仔細(xì)，否則后果嚴(yán)重。
二、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給您的財產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
房屋漏水一般有三種情況。
（一）是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；
（二）是受鄰居房屋漏水影響造成的；
（三）是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。
理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。
三、房屋漏水如何賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：
（一）修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。
（二）因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。
以上就是小編針對小區(qū)屋里漏水怎么辦的介紹。在發(fā)現(xiàn)房子漏水的情況的時候要了解清楚房屋是否在保修期，如果在保修期的話，那么可以找物業(yè)來管理，如果沒有在保修期，那么就需要找引起漏水的原因了。如果還有其他問題，可以咨詢律師。