房東同意轉(zhuǎn)租的合同需要與次承租人簽訂，并且轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃合同的期限，同時轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)當(dāng)明確押金的數(shù)額，房租的數(shù)額，房租支付方式，違約責(zé)任等條款。
一、房東同意轉(zhuǎn)租的合同怎么弄
房東同意轉(zhuǎn)租的合同需要與次承租人簽訂，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限，并在轉(zhuǎn)租合同上預(yù)留房東簽字位置。轉(zhuǎn)租合同中同時應(yīng)約定好押金、房租支付方式、房屋維修費用承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)等條款。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租合同不一定有效，如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，那么有效。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
三、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限部分有效嗎
轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。