我們知道在買房子的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有很多，除了房屋的款項(xiàng)之外，還會(huì)有稅費(fèi)、維修基金等等，其中維修基金也就是用于房屋公用設(shè)施專業(yè)基金，很多業(yè)主就想知道用完了是否還要補(bǔ)繳呢，接下來(lái)就讓小編為大家?guī)?lái)維修基金用完需要補(bǔ)交嗎的詳細(xì)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
一、維修基金用完需要補(bǔ)交嗎
要再交。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十七條規(guī)定：業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。這里提到的首期交存額就是業(yè)主收房當(dāng)時(shí)交的維修基金額度。
二、維修基金怎么使用
（一）沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)：
在沒(méi)有成立委員會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。
然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請(qǐng)，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。公示期滿，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。
（二）成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)：
如果小區(qū)里面有成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。
業(yè)主委員會(huì)可以自行申請(qǐng)，或授權(quán)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請(qǐng)。經(jīng)住建局物管科審核并確認(rèn)后，在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。然后按照招標(biāo)程序?qū)嵤９こ淌┕を?yàn)收完畢，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)，按照審計(jì)結(jié)果結(jié)算。
房屋維修基金是屬于業(yè)主的，但是并不是業(yè)主用于維修自己的房屋的，最主要是用于該小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的維修，房屋維修基金只有在得到業(yè)主同意后才能順利使用。
可申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金4種緊急情況：
1、電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)意見(jiàn)的。
2、消防設(shè)施故障，經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)出具整改通知書(shū)的。
3、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，屋頂或者外墻滲漏，嚴(yán)重影響房屋使用和安全，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主共同確認(rèn)的。
4、未移交城市公共供水企業(yè)的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導(dǎo)致二次供水中斷，嚴(yán)重影響業(yè)主生活，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主共同確認(rèn)的。
三、維修基金什么時(shí)候交
新房維修基金是業(yè)主在交房時(shí)必須繳納的，它屬于房屋首期專項(xiàng)維修資金，業(yè)主們能夠把這個(gè)費(fèi)用直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶，然后再交托給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行代交。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到這個(gè)基金之日起30日內(nèi)，就會(huì)把這個(gè)專項(xiàng)維修資金存入到維修資金專戶。
房子維修基金可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代交，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到日起三十日內(nèi)，就要將房屋專項(xiàng)維修資金存到維修資金專戶，而且業(yè)主需要在交房前，繳納房屋維修基金。
通常情況，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)代管房子的維修基金，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財(cái)政部出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金由全體業(yè)主繳納，屬全體業(yè)主共同。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于維修基金用完需要補(bǔ)交嗎的相關(guān)知識(shí)，我們知道房屋維修基金用完之后是需要進(jìn)行補(bǔ)繳或續(xù)繳的，現(xiàn)在一般都是在購(gòu)房的時(shí)候一次性繳納，待物業(yè)使用到一定年限后，維修基金不夠時(shí)再向業(yè)主續(xù)籌的。