民法典規(guī)定建筑工程施工合同無效怎么處理

發(fā)布時間:2024-02-21
一、民法典規(guī)定建筑工程施工合同無效怎么處理
根據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:
1.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
2.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、工程施工糾紛由哪個法院管轄
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。所以,建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?!痹撘?guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄,明確以不動產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。
三、建筑工程施工合同無效的條件是什么
無效建筑工程施工合同的條件:
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
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