基于bim的工程造價管理的主要環(huán)節(jié)涉及項目決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段
1.策階段的造價管理
bim的可視化和模擬建設(shè)等功能可以為項目決策提供有力支持，業(yè)主可以通過可視化的bim技術(shù)看到設(shè)計方案的三維建筑實體模型，從而對建筑設(shè)計方案預(yù)評估。利用bimn模型中構(gòu)件的可運算性，造價人員可以利用類似項目的bim數(shù)據(jù)搭建擬建項目規(guī)模，快速統(tǒng)計工程量信息，然后結(jié)合造價的云端系統(tǒng)快速查詢價格信息和估算指標(biāo)，從而在沒有圖紙的情況下完成類似項目的投資估算。
2.設(shè)計階段的造價管理
項目設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵，對工程造價的影響程度達(dá)到70%左右。項目設(shè)計包括初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，在初步設(shè)計階段，利用bim模型的歷史數(shù)據(jù)，能夠快速、準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物算量，保證項目技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理，控制工程造價。在施工圖設(shè)計階段，可以利用bim構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工，保證施工方合理進(jìn)行施工組織設(shè)計。bim模型輸出的工程信息、施工進(jìn)度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價軟件中直接提取，以后續(xù)進(jìn)度款支付和材料采購提供方便。
3.招投標(biāo)階段的造價管理
工程項目的招投標(biāo)活動，是bim價值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)代理機構(gòu)或建設(shè)單位可以利用bim模型中的工程信息快速提取工程量，準(zhǔn)確編制工程量清單，保證招標(biāo)信息和設(shè)計信息的完整性和連續(xù)性，避免因遺漏對下一階段造成工程量不清的糾紛。投標(biāo)人可以利用bim模型數(shù)據(jù)提取工程信息，制定符合自己的投標(biāo)策略。同時，將bim平臺和互聯(lián)網(wǎng)有機結(jié)合，有利于政府招投標(biāo)管理部門監(jiān)管，從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象，讓招標(biāo)工作順利進(jìn)行。
4.施工階段的造價管理
施工階段的造價管理目標(biāo)是將工程項目造價控制在計劃投資額范圍內(nèi)，定期對實際發(fā)生造價和目標(biāo)值比對，發(fā)現(xiàn)和糾正偏差?；赽im技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃?、施工組織設(shè)計、工程變更、進(jìn)度款支付、索賠管理和資金使用計劃進(jìn)行全面管理。
5.竣工結(jié)算的造價管理
竣工驗收和結(jié)算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價，編制竣工決算文件，辦理竣工移交?？⒐び嬎阈杈C合測算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計算起來非常復(fù)雜。隨著設(shè)計、施工等階段完成，bim數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此，利用bim能夠快速準(zhǔn)確地計算出實際工程造價，從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。
（本文來源于網(wǎng)絡(luò)）