在現(xiàn)實生活中，很多二手房憑借基礎(chǔ)設(shè)施完善，價格便宜等優(yōu)點成為房產(chǎn)交易市場上的熱門，那么二手房房屋買賣稅費怎么算？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、二手房房屋買賣稅費怎么算
（一）買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1、5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0、 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
（二）賣方：
1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0、 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5、5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
二、二手房買賣手續(xù)流程
二手房買賣手續(xù)流程：
買房人先進行看房，確定意向后與賣房人進行溝通協(xié)商，達成一致意見后簽訂房屋買賣合同；
當事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋買賣合同到房屋登記機關(guān)申請過戶登記；
房屋登記機關(guān)對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進行過戶登記，并發(fā)放新的不動產(chǎn)登記簿。
三、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用
買方需要承擔：
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%
交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：普通住宅辦理不動產(chǎn)證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產(chǎn)登記證明（相當于原來的他項權(quán)證）。
賣方需要承擔：
交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
土地增值稅：普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于二手房房屋買賣稅費怎么算的相關(guān)知識，針對二手房進行買賣，當事人要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅款，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。