漏水是我們每個人都不愿意看到，但是又經(jīng)常會發(fā)生的一件事情，有些時候漏水的情況是需要我們自己處理的，但是有些時候漏水情況需要樓上處理，有些時候也需要物業(yè)來維修，這個還需要根據(jù)漏水的實際情況來決定。那么廚水管漏水誰負(fù)責(zé)？下面請小編介紹下。
一、廚水管漏水誰負(fù)責(zé)
主管道漏水，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，可以通知物業(yè)，由物業(yè)安排維修工人，約定時間進行維修，不需要業(yè)主處理。
二、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住，發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。
一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。
三、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下修理費誰出
租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
以上就是小編針對廚水管漏水誰負(fù)責(zé)的介紹，出現(xiàn)漏水情況的時候，一定要查清楚原因，同時在房屋建造的時候需要做好防水工作，這樣就避免了漏水的幾率。