在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道貸款是可以民間貸款，也可以去正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款的。那么貸款房子可以抵押貸款嗎？房子可以做二次抵押貸款？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、貸款房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：
（一）經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
（二）向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
（三）銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂樓宇按揭借款補(bǔ)充合同，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
（四）借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
（五）銀行取得土地房屋他項(xiàng)權(quán)證后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
（六）借款人按期償還貸款?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。”
二、房子可以做二次抵押貸款
房子可申請(qǐng)辦理二次抵押貸款，但是要滿足二次抵押的房子是現(xiàn)房，房子已經(jīng)辦完房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)，且是房子的產(chǎn)權(quán)人來辦理，并確保房子已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)。
房子二次抵押貸款，首先貸款的利率是比較高的，所以在后期還款的時(shí)候需要支付的利息也會(huì)相對(duì)多一些。二次抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)對(duì)這方面的要求是非常嚴(yán)格的，若后期涉及到還不上款的現(xiàn)象，那么他們將有權(quán)將房子進(jìn)行拍賣，所以在貸款的時(shí)候要注意還款的日期，不要有拖欠的現(xiàn)象。
雖然房子能夠進(jìn)行二次抵押貸款，但是貸款的額度會(huì)比第1次貸款的額度相對(duì)低一些，所以在生活上會(huì)給大家?guī)硪欢ǖ膲毫?。用房子二次進(jìn)行抵押貸款，銀行會(huì)有一定的門檻限制，接受有房產(chǎn)證的房子。
若將房子進(jìn)行二次抵押，貸款的用途是個(gè)人消費(fèi)，那么貸款的期限是不能夠超過五年的，若是用來經(jīng)營的貸款，那么期限不能超過三年，所以國家對(duì)二次抵押貸款的房子要求是非常嚴(yán)格的，必須要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后才能夠進(jìn)行二次貸款。二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)性也比較高，所以在貸款的時(shí)候，一定要進(jìn)行多方面的考慮再做決定。
三、房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)
（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
（二）有貸款房產(chǎn)證加名字先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費(fèi)用其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
（三）沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
（四）婚前加名按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
1、贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于貸款房子可以抵押貸款嗎?的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋上可以設(shè)立二次抵押，只是二次抵押貸款額要少一些，若向貸款更多，則可以增加擔(dān)保物以保障出借方利益。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。