一、買(mǎi)房按揭首付不夠怎么辦?
買(mǎi)房按揭首付不夠的辦法如下：
1.提取公積金湊首付?，F(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候并沒(méi)有使用公積金貸款，那么，首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)提取出來(lái)。
2.抵押舊房子。如果你是屬于改善型置業(yè)，買(mǎi)房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
3.找親友借錢(qián)。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
4.申請(qǐng)信用貸款。如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話(huà)，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。
二、按揭的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎
按揭的房子可以過(guò)戶(hù)給別人，但是需要先還完貸款。友情提示您，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)一般需要當(dāng)事人提供房屋登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、身份證明等材料，并且房屋不能屬于不得轉(zhuǎn)讓的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
三、按揭貸款買(mǎi)房需要什么條件
按揭貸款買(mǎi)房需要的條件如下：
1.年滿(mǎn)18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
5.貸款行規(guī)定的其他條件。