在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道將房屋過(guò)戶或者轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，一般都是需要進(jìn)行交稅的，那么繼承的房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下后出售要交稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、繼承的房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下后出售要交稅嗎
產(chǎn)證上名字變更后按正常的交易繳納稅費(fèi)。
繼承后的房產(chǎn)過(guò)戶，要看原繼承前房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)是否滿二年及五年，而不是從新房產(chǎn)證的日期到過(guò)戶是否滿二年及五年來(lái)算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)了。所以說(shuō)繼承得到住房，再次賣掉。是需要繳納住房評(píng)估總價(jià)，減去辦理繼續(xù)時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。還有全額契稅百分之三。
二、民法典繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的材料有哪些
（一）被繼承人死亡證明;
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
（三）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
（四）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
三、繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶手續(xù)
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于繼承的房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下后出售要交稅嗎的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對(duì)于房屋過(guò)戶到自己名下的時(shí)候，是需要出示相關(guān)證明和交納稅費(fèi)。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。