拆遷安置補(bǔ)償合同參考文本
拆遷人(以下簡稱甲方)：_____委托代理人：_____
法定代表人：____地址：____; 法定代表人：___地址：___
單位名稱：_____ 單位名稱：_____
郵編：_____電話：_____ 郵編：_____電話：____
被拆遷人(以下簡稱乙方：)委托代理人：_____
姓名：___性別：___年齡：___ 姓名：__性別：__年齡___
住址：_____ 住址：_____
甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號_____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。
2.乙方有正式戶口_____人，常住人口_____人，應(yīng)安置人口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_______________________
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____。
第三條 拆遷安置
1.乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2.乙方臨時(shí)過渡到_____，房屋_____間。
3.乙方臨時(shí)過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
(1)_____
(2)_____
(3)_____
(4)_____
(5)_____
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____
乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_____元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以_____地點(diǎn)，_____房屋，_____間，_____平方米，補(bǔ)償乙方;
乙方需支付：
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_____元;
(2)面積差價(jià)_____元;
(3)房屋成新差價(jià)_____元。
3.(略)
第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_____元。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1.甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡期的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過_____個(gè)月，甲按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3.(略)
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.(略)
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲 方：_____乙 方：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
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