對(duì)于我國(guó)發(fā)生漏水情況，下面可以找尋實(shí)際原因來進(jìn)行解決，如果是因?yàn)闃巧线M(jìn)行裝修導(dǎo)致漏水，可以與對(duì)方進(jìn)行約定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及一些相關(guān)費(fèi)用，接下來小編為大家整理關(guān)于樓上暖氣漏水淹樓下如何賠償問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、樓上暖氣漏水淹樓下如何賠償
漏水到樓下的情況的，賠償責(zé)任僅限于恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)損失方面的直接損失。
二、房子質(zhì)量問題首要包含哪些范圍
依據(jù)我國(guó)法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問題分為三種：
（一）房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
（二）嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用的質(zhì)量問題。這是指由于房子質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響買受人享受房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。
（三）其他一般質(zhì)量問題。如房子滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問題，法令規(guī)定了不同的處理方式，別離賦予購(gòu)房人和開發(fā)商不同的權(quán)力和職責(zé)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十二條：因房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付運(yùn)用，或許房子交付運(yùn)用后，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失的，應(yīng)予支撐。
第十三條：因房子質(zhì)量問題嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用，買受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失的，應(yīng)予支撐。交付運(yùn)用的房子存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)修正職責(zé);出賣人回絕修正或許在合理期限內(nèi)延遲修正的，買受人能夠自行或許托付他人修正。修正費(fèi)用及修正期間形成的其他丟失由出賣人承當(dāng)。
二、房子呈現(xiàn)質(zhì)量問題怎么投訴
（一）找開發(fā)商洽談
假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首要找開發(fā)商，由于購(gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承當(dāng)終究職責(zé)。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量聯(lián)系經(jīng)過《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住所質(zhì)量保證書》來束縛，假如購(gòu)房者因質(zhì)量問題要求補(bǔ)償丟失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者補(bǔ)償，開發(fā)商再依據(jù)質(zhì)量原因按照合同約好追索職責(zé)單位補(bǔ)償。
（二）因商品房質(zhì)量保修職責(zé)發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予處理、或?qū)﹂_發(fā)商的處理不滿意，當(dāng)事人能夠向建造工程質(zhì)量監(jiān)督組織請(qǐng)求組織確定或向建造行政主管部分投訴。關(guān)于影響房子結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶能夠直接托付具有法定結(jié)構(gòu)安全判定資質(zhì)的單位對(duì)房子進(jìn)行判定，其判定結(jié)論可作為民事補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
（三）提起裁定或依法向人民法院申述。假如上述途徑都不能處理，購(gòu)房者能夠依據(jù)法令規(guī)定和自己的實(shí)際情況申述開發(fā)商。
綜上所述，咱們不難發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題現(xiàn)已成了一個(gè)遍及的現(xiàn)象。許多居民對(duì)相似住宅呈現(xiàn)的問題，不知道該怎么投訴，怎么處理，往往是一呈現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部分又因無力處理或其它一些原因把問題移交給其他部分，使問題拖而不決。在這里提示購(gòu)房者，呈現(xiàn)房子質(zhì)量問題先找開發(fā)商洽談，弄清楚問題的性質(zhì)，再來挑選不同的處理方式，必要時(shí)能夠請(qǐng)律師幫忙處理，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
以上便是小編為大家整理關(guān)于樓上暖氣漏水淹樓下如何賠償問題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國(guó)在處理暖氣漏水的情況下面，可以根據(jù)自己的賠償項(xiàng)目以及一些相關(guān)方面綜合進(jìn)行考慮，也可以考慮房子質(zhì)量問題。