一、夫妻共同房產(chǎn)離婚后需要過戶嗎
夫妻共同房產(chǎn)離婚后不一定需要過戶。離婚協(xié)議書約定房屋歸一方所有，如果房屋不是登記在當(dāng)事人名下的，當(dāng)事人要辦理房屋過戶登記。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
二、夫妻共同財產(chǎn)約定書怎么寫
1.開頭要寫明當(dāng)事人雙方的個人基本信息；
2.正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以約定約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；
3.落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間。
三、離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)的具體方法有哪些
離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)的具體方法：
1.實物分割，即在不影響財產(chǎn)的作用、價值和特定用途下，對財產(chǎn)進行實際分配。雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得財產(chǎn)。
2.折價補償，即由夫妻一方取得共有物，另一方獲得相當(dāng)于共有物一半價格的補償。共有物的價格，可以由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可以進行評估，按照評估確定的價值進行分割。
3.價金分割，即將共有物拍賣，雙方對拍賣所得進行分割。價金分割是在雙方均不主張共有物的所有權(quán)或共有物不能分割或分割后有損其財產(chǎn)的作用、價值和特定用途時使用的分割方法。