在去進行房子過戶的時候，對當事人來說，是需要了解到相關的費用問題的，有的時候進行不同類型的過戶，費用也是會有差別的，那么房子過戶費怎么算？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房子過戶費怎么算?
購買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關的市財政部門負責收，若有疑問則要向財政局咨詢相關問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過程中則需要繳納的稅務是成交價的契稅，手續(xù)費，印花稅等。
按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明為準。
二、房子贈予過戶的費用
（一）流程
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、受贈人前往公證處辦理公證。
4、受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。
5、贈與人將房屋交付給受贈人。
（二）稅費
增值稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征增值稅。
個人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個稅。
契稅：贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
印花稅：萬分之五。
公證費，一般為評估價的2%。
三、房屋過戶費用最新政策是什么
（一）房屋買賣新政策，契稅征收的方式當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。（二）住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴大滿足任一條件的消費者可提取公積金。購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
以上就是小編為您詳細介紹關于房子過戶費怎么算的相關知識，如果是涉嫌到贈與或者繼承方面過戶的話，費用往往是很少的，但是交易的話，過戶費用是需要將稅務進行計算的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。