上個(gè)世紀(jì)九十年代是信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的年代，其在各行各業(yè)的應(yīng)用已成為推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的重要因素。當(dāng)前，智能小區(qū)的出現(xiàn)和發(fā)展正是房地產(chǎn)業(yè)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，已成為各個(gè)房地產(chǎn)商所矚目的開發(fā)熱點(diǎn)，是未來民用住宅小區(qū)發(fā)展的大趨勢(shì)。智能小區(qū)主要集中了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、建筑監(jiān)控和自動(dòng)控制技術(shù)的應(yīng)用，小區(qū)的智能化系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)仍然體現(xiàn)在管理和服務(wù)兩個(gè)方面。商品化居民住宅小區(qū)的管理，是通過對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施、安全和居民生活的維護(hù)、管理和監(jiān)控，向小區(qū)居民提供智能化的服務(wù)和優(yōu)良的居住環(huán)境。這里面包括：物業(yè)管理電算化、小區(qū)物業(yè)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)自動(dòng)化、公告電子化、小區(qū)設(shè)施管理自動(dòng)化、車輛進(jìn)出停放管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、家庭緊急求助功能、保安自動(dòng)巡更系統(tǒng)等。而智能小區(qū)的最大特色，是高科技所帶來的新的增值應(yīng)用項(xiàng)目。這些增值應(yīng)用集中體現(xiàn)在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)的應(yīng)用上，如internet接入服務(wù)、電子銀行、ic卡一卡通、商業(yè)服務(wù)、收費(fèi)管理、小區(qū)intranet、證卷行情和交易、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程醫(yī)學(xué)會(huì)診、網(wǎng)絡(luò)圖書館、網(wǎng)絡(luò)購物和旅行客票訂購，電子郵件和文件傳輸、網(wǎng)絡(luò)交談和可視網(wǎng)絡(luò)會(huì)議等等。
綜上所述，建設(shè)智能小區(qū)的意義和發(fā)展趨勢(shì)是：
１、 給住戶提供安全、舒適、方便的生活環(huán)境
２、國際互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，要求提供在家辦公工作的新環(huán)境——soho（small office home office）方式正成為新的趨勢(shì)
３、 增加住宅建設(shè)和管理的科技含量，提高建設(shè)管理水平
４、 促進(jìn)地產(chǎn)發(fā)展，有利于開發(fā)商銷售。真正使房地產(chǎn)業(yè)成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)
５、 智能小區(qū)的建設(shè)需要社會(huì)化共同努力和支持
６、 智能化住宅小區(qū)的勢(shì)頭方興未艾，是極具前途的大趨勢(shì)。