如果僅僅是簽訂婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)的話，是不需要支付費(fèi)用的。但如果夫妻雙方在簽訂協(xié)議書(shū)之后，為了能夠讓協(xié)議書(shū)具有比較強(qiáng)的法律效力而進(jìn)行協(xié)議公證的話，是需要支付一定的公證費(fèi)用的。那么，婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)需要費(fèi)用嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)需要費(fèi)用嗎
婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該類(lèi)民事協(xié)議公證費(fèi)為400元，代書(shū)費(fèi)為80元，打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方所有，應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。
按照《公證法》規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
二、房產(chǎn)公證協(xié)議怎么寫(xiě)才有效
一般的房產(chǎn)公證協(xié)議包含以下幾個(gè)方面：
（一）婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
（二）婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。
（三）房產(chǎn)證權(quán)可以寫(xiě)共同，但其實(shí)際比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
（四）婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對(duì)另一方支付多少的賠償損失；同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
（五）婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
（六）其他比如小孩等等，各種事情，以后都可以通過(guò)增加附加條款來(lái)規(guī)范雙方的婚后行為，這對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。
三、房屋共有協(xié)議有效嗎
只要雙方主體合格，都是完全民事行為能力人（比如自然人須18歲以上，不是精神病患者；其它組織須合法的資格）；標(biāo)的合法，這里的標(biāo)的是指協(xié)議涉及的法律關(guān)系合法（比如買(mǎi)賣(mài)、借貸、租賃等在法律或其它行政規(guī)定不限制）；雙方意思表示真實(shí)有效，不是被脅迫，不存在重大誤解，體現(xiàn)了協(xié)議當(dāng)事人的真實(shí)意思等，并且全部共有人到場(chǎng)簽字同意，那么房屋共有協(xié)議有效。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)需要費(fèi)用嗎的相關(guān)知識(shí)，綜上可知，如果一方婚前財(cái)產(chǎn)較多，那進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證還是很必要的。而房產(chǎn)更是一般家庭比較重要的財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證以避免日后的糾紛也無(wú)可厚非。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。