在進(jìn)行土地使用權(quán)出讓時，我們要留意相關(guān)的出讓年限。那么，土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定是什么呢？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定
1、居住用地七十年。
2、工業(yè)用地五十年。
3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。
5、綜合或者其他用地五十年。
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是哪些
（一）主體不同。
出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；
轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。
（二）行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同。出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。
（四）交易市場不同。出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
三、土地使用權(quán)出讓的含義是什么
土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地使用權(quán)出讓的法律特征為：
（一）出讓方的主體資格特定，只能是國家；
（二）土地使用權(quán)出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。
（三）土地使用權(quán)出讓屬于要式法律行為；
（四）土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系是國家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，不適用一般民事合同的原則。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定的相關(guān)知識，土地使用權(quán)年限的劃分居住地是70年，商業(yè)用地是40年，教育科技文化用地是50年。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。