在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)當(dāng)事人的自有住房，很多時(shí)候因?yàn)榭陀^需要往往會(huì)選擇去辦理抵押貸款，那么你知道自有住房抵押貸款買二套房是什么嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、自有住房抵押貸款買二套房
1、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)。
2、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房
年限：最長(zhǎng)三十年
二、房屋抵押貸款最低貸多少錢
看具體情況。1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
三、抵押房子貸款需要哪些材料
1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。
3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。
5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于自有住房抵押貸款買二套房的相關(guān)內(nèi)容，針對(duì)房產(chǎn)辦理抵押貸款，當(dāng)事人要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料去銀行辦理。如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。