在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們都知道，當(dāng)房屋出租的時(shí)候，都是有相關(guān)規(guī)定的出租人和承租人等等。那么出租人和承租人是什么意思？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、出租人和承租人是什么意思
（一）出租人是指，在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。
（二）承租人是指，承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是“承租人”。
二、承租人是租客還是房東
（一）租賃合同之中的承租人是指租客，和房東預(yù)約后才能看房，如果對(duì)房子滿意，關(guān)于房子的租金雙方達(dá)成一致后，再簽訂相關(guān)合同，租客就成為了承租人。
（二）為了保證承租人利益，在租房以前，需要仔細(xì)檢查一些情況。比如，房東本人是否到場(chǎng)，同時(shí)，房東給我們看身份證和房產(chǎn)證。如果是房東委托給別人辦理手續(xù)的，委托人的授權(quán)委托書(shū)必不可少，你處理起來(lái)會(huì)很放心，這樣可以防止法律糾紛。
（三）租房時(shí)，還需要注意一個(gè)細(xì)節(jié)。如果房屋的家具、家用電器損壞，在收房時(shí)要仔細(xì)看一下，把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題寫進(jìn)合同里面，以免房東后來(lái)否認(rèn)，并扣除你的定金，如何結(jié)算水、電燈日常開(kāi)銷費(fèi)用等需要寫清楚。
三、租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有哪些義務(wù)
租賃合同中出租人的義務(wù)
（一）交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。
（二）在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過(guò)錯(cuò)所致的除外。
（三）物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。
（四）權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于出租人和承租人是什么意思的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，我們可以得知對(duì)于出租人和承租人都是不同的意思。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。