多層建筑施工的注意事項、施工要點及質(zhì)量保證措施
相比高層建筑而言，多層建筑的層數(shù)一般不大于六層，并且通過垂直樓梯的形式來解決樓內(nèi)的交通。有些新穎的多層建筑會加設七層，使其形成閣樓或屋頂花園及露臺。已達到增加美觀改善居住環(huán)境的作用。由于構(gòu)成建筑的結(jié)構(gòu)較簡單，而且在施工的過程中對材料、設備投入的相對較少，在加上規(guī)模小施工周期短等特點，多層建筑在國內(nèi)還是占據(jù)主流優(yōu)勢位置。那么，對于多層建筑的施工，要注意幾個方面呢？
多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系：
(1)混凝土空心磚建筑體系，這種結(jié)構(gòu)形式的主要難點在于防水問題，雨水容易在磚縫中深入，如果使用雙面抹灰會大大增加施工成本，而且影響抹灰的質(zhì)量因素很多，尤其空鼓開裂是目前抹灰工程中主要的質(zhì)量通病。
(2)框架結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)多維混凝土框架結(jié)構(gòu)，在建筑中所用的墻均為非承重墻，而且需要加砌混凝土磚塊。這種建筑結(jié)構(gòu)的的特點在于施工工序繁瑣，工期相對較長，而且在施工中多維交叉作業(yè)，這無疑增加了安全隱患。
(3)剪力墻結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)整體為鋼筋混凝土澆筑，而且在外墻配備相應的保溫系統(tǒng)，以對混凝土面實行保護。這類建筑的特點在于需要大型混凝土攪拌設備進行配合，施工規(guī)模較大。
施工技術(shù)的優(yōu)化工作:
對多層建筑施工而言，施工前必須做好施工技術(shù)的優(yōu)化工作，以保證整個施工項目的順利進行，目前多層建筑在建設的過程中應該更多的體現(xiàn)在對土建基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等幾大項目，以保證土建工程的質(zhì)量控制。
深基坑支護技術(shù)：深基坑施工中可以適當?shù)倪x擇逆作法進行。在施工中可以先對多層建筑的外圍結(jié)構(gòu)進行支護，同時在建筑內(nèi)部相對位置進行樁基和柱的施工，并用來作為在施工期間對樓板于底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的支撐。然后以施工地面的梁板樓面結(jié)構(gòu)，作為地下連續(xù)墻剛度的支撐，隨后逐層向下開挖土方和澆筑各層地下結(jié)構(gòu)，直至底板封底。同時，由于地面一層的樓面結(jié)構(gòu)己完成，為上部結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造了條件，所以可以同時向上逐層進行地上結(jié)構(gòu)的施工，如此地面上、下同時進行施工，直至工程結(jié)束。對于有多層地下室的深基坑工程應用逆作法或半逆作法能有效地降低施工經(jīng)費、加快工程的施工進度，縮短施工周期和資金回籠周期，還能更好地控制周圍地理環(huán)境的變化。
樁基施工技術(shù)：混凝土灌注樁的合理應用是解決地質(zhì)承載力不足追尾有效的方法?；炷凉嘧哆m用于很多不同土層、承載力的地質(zhì)結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點在承載力大、對施工環(huán)境的影響較小。目前在房建領(lǐng)域常被應用樁技術(shù)有挖孔樁、鋼管樁、混凝土灌注樁。一般情況下挖孔樁的直徑可以達到1．5m、最大作業(yè)直徑1．8m。在一些特殊地質(zhì)條件下，挖孔樁的深度到達百米。而鋼管樁則適用建筑結(jié)構(gòu)相對密集的地區(qū)，因為它自身對地質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響較小?；炷凉嘧叮谑┕ぶ袝芷?、塌方等問題的影響，但是混凝土灌注樁的承載效果最好。
新型的后壓漿技術(shù)：在灌注樁施工中我國還研究了后壓漿技術(shù)，即成樁后通過預埋的注漿管用一定壓力將水泥漿壓入樁底和樁側(cè)，使之對樁側(cè)底泥皮、樁身和樁端底沉渣、樁周底土層充填膠結(jié)、加筋、起固化效應，采用后壓漿技術(shù)后，可有效地減少40％樁體積。另外在樁基施工中cfg樁也經(jīng)常被用到，cfg樁又被稱為水泥粉煤灰混凝土碎石樁，目前他的成樁方式有兩種，一種是選用螺旋鉆桿進行鉆孔施工，另一種采取沉管形式進行施工。目前常用的使用方法為使用螺旋鉆桿進行施工。cfg樁使用方位很廣。在粉土、砂土、膠質(zhì)土、粘性土、等多種地質(zhì)條件都可以進行應用，而且cfg樁的成本很低。通常只達到混凝土灌注樁成本的1／2左右，這對整個工程的成本控制起到很好的作用。
整體斜爬模法：建筑的標新立異使得結(jié)構(gòu)立面不在只是以前的垂直或水平面，追求美觀的同時勢必造成結(jié)構(gòu)的復雜化，以往的多層建筑在建造過程中，多運用電動腳手及模板系統(tǒng)，因為它們在多層建筑結(jié)構(gòu)立面垂直時具有良好的適應性能，隨著結(jié)構(gòu)復雜化若遇結(jié)構(gòu)立面為斜面或球面時，此類體系就會遇到很大的困難，又因多次建筑作業(yè)的局限性，如作業(yè)空間小、地面交通繁亂等限制，必須采用安全可靠的腳手及模板體系，只有想不到的沒有做不到的，為了解決這一問題，保證工程順利完成，可分離的整體斜爬模體系就隨之產(chǎn)生。它只需一次模板組裝，利用澆筑、提升模板完成施工，適應了多層建筑各種新穎立體面的要求。
高層建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制作化程度高、強度高、施工速度快，在地上結(jié)構(gòu)施工中得到廣泛應用。隨著鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的提高，新型的鋼結(jié)構(gòu)預應力技術(shù)在空間鋼結(jié)構(gòu)中得到較好的運用，多種空間鋼結(jié)構(gòu)新體系隨之出現(xiàn)，如預應力網(wǎng)架與網(wǎng)殼、索網(wǎng)、索拱、索膜、斜拉體系等，這些充分發(fā)揮受拉桿件的強度應力，結(jié)構(gòu)輕盈，時代感強。另外一種可收分整體提升鋼平臺技術(shù)因其整體性好、安全性高、施工操作面大等優(yōu)點，被廣泛應用在多層建筑核芯筒施工中，它有效解決了核芯筒形狀上下發(fā)生變化時，整體提升鋼平臺收分處理困難問題。此外在多層建筑頂部施工作業(yè)面有限、塔桅高度高、重量重的情況下，可采用攀升吊技術(shù)來降低施工難度。
質(zhì)量保證措施:
在施工的環(huán)節(jié)中要加大對施工技術(shù)的控制力度，使其效益最大化在施工過程中被體現(xiàn)出來。
施工技術(shù)是整個工程先進性、科學性的代表，它是工程質(zhì)量保證的關(guān)鍵。所以施工技術(shù)在生產(chǎn)中的落實一直是工程管理的重要內(nèi)容。通常當技術(shù)人員得到圖紙后就會對施工圖紙進行認真的審核，并組織進行圖紙說明，將參建各部門都對整個工程建設進行深入細致的了解，并提出施工圖紙中的施工難點，如發(fā)現(xiàn)設計問題可以在建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位進行的圖紙會審中進行解決，同時根據(jù)設計圖紙的要求對施工中重點工程進行質(zhì)量控制和專項方案的編寫。以保證在設計中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝得到很好的應用。
做好技術(shù)交底工作，要對每一個專項承包隊伍進行施工計劃、質(zhì)量目標的說明，尤其對重點工程要對參建隊伍進行專項培訓，讓每一個人都對施工的整體流程、施工進度、圖紙要求、對每個控制要點做到心里有數(shù)，從而保證施工質(zhì)量，在根本上杜絕質(zhì)量問題的出現(xiàn)。