店面租房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明房屋租賃人的基本信息、房屋的位置、面積、家具設(shè)施，還要寫明支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。店面租房違約金的賠償是需要按照租賃人造成的違約事項(xiàng)而決定賠償金額。
一、店面租房協(xié)議怎么寫
店面租房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況，租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求，房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限，房屋維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納，爭議解決辦法和違約責(zé)任等。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、店面租房違約金怎么進(jìn)行賠償
1.店面租房違約金一般按照合同約定的金額進(jìn)行賠償，如果合同中沒有明確約定違約金賠償?shù)?，?yīng)該按照給對方造成的損失進(jìn)行賠償，一般會(huì)按照百分之二十進(jìn)行收取，或者雙方協(xié)商。
對于違反租賃合同約定的，應(yīng)適用我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；
2.采取補(bǔ)救措施；
3.賠償損失；
4.定金責(zé)任；
5.違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
6.但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時(shí)違約的解決辦法。對于雙方違約的處理，應(yīng)首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并分別由各自向?qū)Ψ匠袚?dān)。
7.若雙方所負(fù)責(zé)任為不同責(zé)任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。
三、租房協(xié)議有效期是多久
租房協(xié)議有效期不得超過二十年。
根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。