在現(xiàn)實(shí)生活中，存在非常多的贈(zèng)與行為，包括對(duì)房產(chǎn)的贈(zèng)與，一般贈(zèng)與都會(huì)簽訂贈(zèng)與合同，那么房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
（二）原房屋所有權(quán)證(原件);
（三）贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(原件);
（四）契稅完稅或減免稅憑證;
（五）贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等;
（六）贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書;
（七）受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;
（八）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);
（九）已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明;其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明;
二、經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同可以撤銷嗎
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不可以撤銷，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。但受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，或者對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)用如何計(jì)算
與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)與房屋評(píng)估價(jià)有關(guān)。按照規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過(guò)房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)知識(shí)，當(dāng)事人之間簽訂房屋贈(zèng)與合同之后，可以去辦理公證增強(qiáng)協(xié)議的效力。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。