我國社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步為高層建筑的發(fā)展提供了必要保障，電梯作為一種被人們推崇及運(yùn)行的垂直交通工具，在平時的生活工作中發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。在電梯運(yùn)行時，因安全事故出現(xiàn)的可能性很大，所以要想提升電梯運(yùn)行的安全效率，除了電梯本身應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，并借助對相關(guān)設(shè)施的預(yù)防維修及保養(yǎng)，令電梯始終處在正常的工作狀態(tài)，確保通行安全。
一、 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作未達(dá)到國家要求
按照中國有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，電梯維護(hù)保養(yǎng)工作必須每半個月開展一次，主要工作內(nèi)容體現(xiàn)在以下方面：首先是清潔，其次是潤滑，再者是調(diào)整，最后是檢查。然而，當(dāng)今的情況是很多維保人員不能按照相關(guān)要求，對自身工作馬虎敷衍，工作內(nèi)容過于偏重加機(jī)油這一環(huán)節(jié)，對于轎頂及底坑的檢查工作往往會忽略掉，并且也不夠重視電梯的季度及年度維護(hù)保養(yǎng)，從而埋下了不少安全隱患。
二、 電梯維護(hù)保養(yǎng)市場具有一定的局限性
依照國內(nèi)有關(guān)安全條例的要求，開展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的主體應(yīng)當(dāng)是獲得行政許可證書的安裝單位、改造單位或者維修單位、電梯制造單位等。目前，很多電梯維修單位沒有獲得對應(yīng)的資質(zhì)，再加上其技術(shù)實(shí)力不高、維保質(zhì)量機(jī)制不完善、儀器設(shè)施缺失、技術(shù)人員的安全管理技能匱乏等原因，通常無法滿足國家標(biāo)準(zhǔn)。這時，它們會借助自身的社會關(guān)系進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，同時為進(jìn)一步減少維保費(fèi)用，還會開展不良競爭活動，進(jìn)而造成電梯維保質(zhì)量難以得到有效保證。
三、 電梯使用者或使用單位的安全管理意識缺乏
現(xiàn)階段，使用者或使用單位安全管理意識不夠強(qiáng)，對電梯的維護(hù)保養(yǎng)缺乏一個系統(tǒng)、全面的認(rèn)知;除此之外，使用單位可用于電梯維修保養(yǎng)安全管理工作中的人力資源匱乏，是當(dāng)前主要存在的問題之一。另外，使用單位聘用的電梯維保安全管理人員并不完全滿足國家的法律規(guī)范，同時又缺少相關(guān)的安全管理培訓(xùn)。與此同時，一些電梯使用單位抱有僥幸心理，在電梯安全事故發(fā)生可能性不大的前提下，便忽略了對電梯的維護(hù)保養(yǎng);最后一點(diǎn)，使用單位不能嚴(yán)格按照相關(guān)法律程序和維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂相關(guān)的維保合同或維保協(xié)議，從而在很大程度上影響到了電梯運(yùn)行的安全性。
四、 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作者工作超負(fù)荷
因為電梯的維護(hù)保養(yǎng)是一項十分繁瑣的工作，所以國家在現(xiàn)場維保人員的選擇方面有著嚴(yán)格的限制，電梯維護(hù)保養(yǎng)工作者每次作業(yè)應(yīng)當(dāng)至少有兩人以上同行。然而，在當(dāng)前的電梯維修環(huán)節(jié)中，很多電梯維保單位僅僅考慮自身的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以及人力資源等情況，因而每次維修保養(yǎng)作業(yè)的人數(shù)通常僅有一人。在電梯出現(xiàn)運(yùn)行事故的時候，維護(hù)保養(yǎng)人員的相關(guān)配置才會得到增加。正是由于這種現(xiàn)象，造成了維護(hù)保養(yǎng)人員時常出現(xiàn)超負(fù)荷作業(yè)的情況。由于我國城市化進(jìn)程的迅速加快，高層建筑當(dāng)中使用的電梯數(shù)目也迅速上升，很多小型電梯維保單位對電梯技工人才的培訓(xùn)缺失，從而造成了持證上崗工作者數(shù)量的嚴(yán)重缺失。此外，因電梯的保養(yǎng)維護(hù)是一門專業(yè)性、綜合性極強(qiáng)的工作，在工作過程中必須擁有足夠的機(jī)械及電工基礎(chǔ)理論，再加上到位的安全管理培訓(xùn)，保證對每一名電梯技術(shù)人員的考核取證。目前而言，大部分小型電梯維保公司均會直接讓學(xué)徒上崗工作，這自然加大了電梯維護(hù)保養(yǎng)人員的工作壓力。
五、 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作者的技術(shù)能力及專業(yè)素養(yǎng)不夠
因電梯在實(shí)際投入使用之后，不同類型的電梯故障具有很大的差異性，再加上各類電梯的操作也具有明顯不同，所以說，為了進(jìn)一步延長電梯的使用壽命，強(qiáng)化對電梯的維護(hù)保養(yǎng)是非常重要的，而這也要求維護(hù)保養(yǎng)工作者具備足夠的技術(shù)能力和專業(yè)素養(yǎng)。在發(fā)生電器故障的時候，維護(hù)保養(yǎng)工作者在基本專業(yè)理論的指導(dǎo)下，還需要發(fā)揮自身的靈活應(yīng)變能力、結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗，并且充分掌握電梯的運(yùn)行水平。當(dāng)電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)異味、異常響聲的時候，電梯維修工作者應(yīng)當(dāng)立即判斷事故發(fā)生的性質(zhì)，并進(jìn)行完整、及時的記錄，接著根據(jù)具體情況，采取停梯等不同的對策。
六、 電梯維護(hù)保養(yǎng)管理系統(tǒng)有待完善
電梯的維護(hù)保養(yǎng)是電梯生產(chǎn)和使用的重要環(huán)節(jié)，通常來講，預(yù)測電梯使用效果的指標(biāo)主要有如下幾個：首先，電梯故障發(fā)生率;其次，是維修成本;再次，就是電梯的使用壽命。因此，我們可以看出電梯的保養(yǎng)維護(hù)工作擁有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。從總體上來講，現(xiàn)階段國內(nèi)小型的電梯維保公司未能建立起健全的、科學(xué)的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理系統(tǒng)，同時在電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)劃及實(shí)際工作過程中，也未能參考有關(guān)的維保資料和具體運(yùn)行狀況。另外，未能建立起中長期的電梯維保規(guī)劃，在平時的工作過程中沒有及時進(jìn)行匯總，以致電梯維保工作出現(xiàn)了不少問題。當(dāng)電梯發(fā)生故障的時候，電梯維保單位未能在短時間內(nèi)查明原因，對電梯故障的信息化建設(shè)不夠完善，都造成了電梯設(shè)備運(yùn)行的故障率上升、安全性降低。
總之，國內(nèi)城市化水平的迅速提升，使得電梯數(shù)目迅速增加，和我國居民的工作生活保持著緊密的聯(lián)系。制造、安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)和國家監(jiān)察五個要素共同構(gòu)成了電梯，所以維護(hù)保養(yǎng)是電梯安全運(yùn)行的關(guān)鍵一環(huán)，要想提升電梯壽命、保障其安全運(yùn)行，就必須加強(qiáng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。