在現(xiàn)實生活中，我們都知道擁有土地的時候，土地的用途有很多種，同時我們擁有土地的使用權(quán)而沒有所有權(quán)，那么安置地買賣流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、安置地買賣流程
（一）農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。
（二）農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
（三）農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格（不符合的不算）是受法律保護(hù)的。
二、安置房買賣合同怎么寫？
安置房買賣合同
出賣人：
買受人：
甲方欲將位于小區(qū)的房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在小區(qū)室（見附件的平面圖），安置房屋面積為平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣元整（大寫：*拾*萬*仟元整）。
第四條、付款時間與方式：
本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款拾萬千元整（￥*元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建-行，戶名：000，賬號*。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付：
（一）本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
（二）甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
（一）買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
（二）在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價的享有和承擔(dān)
（一）根據(jù)甲方和市土地儲備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個月*元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)（元），超過一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。
（二）安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款：
（一）乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
（二）甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
（三）甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
（四）甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
（五）甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
（六）甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定：
若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地所轄地方法院----*區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?br>甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：
三、安置房私下買賣受法律保護(hù)嗎
如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于安置地買賣流程的相關(guān)內(nèi)容，農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。