一、買房子公攤面積多少算正常
買房子公攤面積多少算正常如下：
1.國家對公攤面積沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;
2.帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;
3.高層住所相對更高，在20%-25%左右。
4.為數(shù)不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
二、安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎
依據(jù)民法典的規(guī)定，進行房屋拆遷時，如果采取產(chǎn)權調換方式補償?shù)?，房屋的居住條件不能低于被拆遷前，所以房屋的實際面積不能少于被征收的房屋面積。法律的原則性規(guī)定是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若當?shù)貙τ凇肮珨偯娣e”并未進行相關細致規(guī)定，被拆遷人選擇安置補償時可以此為原則，同拆遷方進協(xié)商爭取。
公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。普通的多層住宅樓公攤系數(shù)約10%-15%;帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)約15%-20%;高層的住宅公攤系數(shù)約20%-25%，即得房率在75%左右。
三、公攤面積都包括什么地方
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。