工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人,或受其委托具有相應資質的中介機構進行編制。房企要對照施工圖紙認真核對,投標人要依據(jù)圖紙認真復核工程量,如發(fā)現(xiàn)有錯誤,應在法定的時間內通知所有合格潛在投標人。招標文件中的工程量清單報價說明應寫詳細,并表述完整、清楚,如暫估金額、暫估價、計日工等,還應考慮規(guī)范中不含的特殊項目、招標人的特殊要求以及計價方法等。
一般招標工程實物量和單價,在合同中有以下兩種處理辦法:
1.實量實算。允許在施工后進行調整,按實際完成工程量計算,但單價不調整。即習慣上所說:調量不調價。
2.一次包死。實物量和單價都不調整。除設計變更原因外,一律不調。
工程量清單列項要點
1、工程內容
一個工程內容決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內容，就會很容易造成重復列項或漏項。
2、清單的合并、拆分
有時根據(jù)工程情況，可以選擇適當?shù)暮喜⒒虿鸱郑苑奖憬Y算。充分利用已有的成果。一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速，且不容易漏項。
3、復檢很重要
根據(jù)列好的清單項，和圖紙進行對應，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應立即查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立即補上。
4、善于總結
對于清單列項，每次出現(xiàn)遺漏的項目，我們都要及時進行總結，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。