很多人在無法償清債款的時候，都會被要求寫下房屋抵債協(xié)議，協(xié)議是否具備效力需要分情況對待。協(xié)議是否有效取決于協(xié)議的內容是否合法以及是否違反法律的強制性規(guī)定。那么房子抵債協(xié)議有效嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、以房抵債協(xié)議是否有效
以房抵債協(xié)議是否有效要分情況對待。協(xié)議是否有效取決于協(xié)議的內容是否合法，是否有違反法律的強制性規(guī)定，以及是不是當事人的真實意思表示。也就是說，以房抵債協(xié)議有效須滿足內容合法，不存在違反善意第三人或者他人合法利益，簽訂人具備處分房產的所有權以及意思表示真實。
《民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力;
（二）意思表示真實;
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、房子抵押貸款需要滿足什么條件
（一）需要擁有合法的身份；
（二）需要有穩(wěn)定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
（三）需要有合法有效的購房合同；
（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（六）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（七）貸款行規(guī)定的其他條件。
（八）抵押貸款的抵押物是你的房子；
（九）需要你有固定的工作來償還你的貸款；
（十）多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
（十一）貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區(qū)項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
三、有抵押的房子可以過戶嗎
民法典新規(guī)規(guī)定在押房產可直接交易并過戶，不需要繳清全款或提前征得銀行同意，但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權。如果過戶后不及時償還銀行貸款銀行依然有權申請?zhí)幹眠@套房屋。
綜上所述，如果是債務人在被脅迫的情況下作出的房屋抵債協(xié)議明顯是無效的，房屋抵債協(xié)議需要具備生效要件才可以生效。以上就是小編為您詳細介紹關于房子抵債協(xié)議有效嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。